Le tourisme

Charte de l’investissement au Maroc : Définition et étude

Chapitre III – Investir au Maroc

Le Royaume a développé une stratégie d’attraction des investissements étrangers qui repose sur trois volets principaux ; un cadre institutionnel et légal plus incitatif vis – à- vis des investisseurs internationaux.

Trois libertés fondamentales ont été soulignées ; le droit d’investir, le droit de transférer les bénéfices et le droit de transférer les produits de cession sous certaines conditions.les investisseurs n’ont pas à obtenir d’agrément préalable.

Tous les secteurs d’activité sont ouverts à l’investissement étranger à l’exception de l’agriculture.

Les investisseurs sur les places financières offshore, dans les zones franches d’exportation ou dans le secteur des hydrocarbures font eux aussi l’objet de réglementations spécifiques.

Enfin, l’acquisition des terres agricoles par les investisseurs étrangers est interdite, les investisseurs étranger peuvent cependant louer les terres, à des baux à long terme.

I- La charte de l’investissement

La charte d’investissement est un nouveau

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Le volet investissement dans l’accord cadre

Les parties conviennent de l’impérieuse nécessité d’effectuer une programmation stratégique dans le temps et l’espace des investissements nécessaires à la réalisation de la vision 2010, qui soit en cohérence avec le modèle de stimulation global et le programme de développement des nouvelles capacités hôteliers qui en résultera notamment. A cet égard, les parties s’accordent sur l’estimation préliminaire suivante de ces investissements :

Premièrement, la création d’un certain nombre de travaux d’infrastructures (aménagements hors- site des nouvelle stations stations balnéaires, assainissement distribution d’eau et électricité, infrastructures de communication et d’accueils aux frontières) est évaluée en première approximation à une quinzaine de milliards Dh.

Deuxièmement, selon les premières approximations disponibles, l’aménagement in- site et le développement des nouvelles stations balnéaires nécessiteraient un investissement de l’ordre de 15

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L’investissement touristique au Maroc

Introduction

De nos jours, il est communément admis que l’industrie touristique a un impact économique, social, culturel et environnemental de plus en plus marqué, et l’expansion continue du tourisme et des activités qui en découlent se répercute de diverses manières sur le processus de développement durable.

En effet, l’Organisation Mondiale du Tourisme affirme que l’essor considérable du tourisme au cours des cinquante dernières années constitue l’un des phénomènes économiques et sociaux les plus remarquables de cette période. Son rythme de croissance soutenue d’environ 7 % a été plus rapide comparé aux autres secteurs économiques traditionnels comme l’industrie lourde, le secteur de l’automobile, l’agriculture, la pétrochimie…

Aussi, le secteur du tourisme est- il considéré comme un puissant catalyseur du progrès économique de nombreux pays, où il favorise la création d’emplois, encourage la diversification économique et accroît les rentées en devises.

Au Maroc, Le secteur touristique jouit d’une place prépondérante

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II – l’information pour la prise de décision d’investissement

Depuis toujours, les hommes d’affaires se sont surtout attachés à gérer l’argent, les biens et les hommes. Moins d’attention a été accordée à la cinquième source- clé qu’est l’information, alors que cette denrée rare est d’une grande utilité dans la prise de décision d’investissement, du fait qu’elle constitue le moyen primordial pour cerner le facteur de risque afférent au monde des affaires imperceptible.

En effet, la décision d’investissement est « l’effet de facteurs ayant leur racine dans les structures environnantes, et également dans les structures mentales des dirigeants »1

Par conséquent la décision d’investir trouve ses fondements dans deux dimensions distinctes : la première dimension est celle attachée à l’environnement dans lequel se développe l’entreprise avec les opportunités et les contraintes qu’il offre. Et la deuxième dimension porte sur des facteurs subjectifs liés à la personne du dirigeant et sa volonté.

Aussi, et au cas où la décision d’investissement émane d’une volonté délibérée,

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V- La promotion de l’investissement

Selon louis, WELLS ET Alvin, WINT la promotion de l’investissement est définie comme étant une activité marketing menée par les gouvernements afin d’attirer davantage de capitaux1.

Ces mêmes auteurs avancent que la promotion de l’investissement vise trois objectifs principaux2:

•  Améliorer l’image du pays entant que terre d’accueil aux opérations d’investissement et ce vis à vis de la communauté des promoteurs ciblée (image building activities) ;
•  générer des investissements directs ;
•  Offrir les services sollicités par investisseurs aussi bien réels que potentiels.

L’activité de promotion de l’investissement est inhérente au monde des affaires et de la concurrence, néanmoins, elle est devenue de plus en plus agressive à l’heure de la globalisation de l’économie.

En effet, la mondialisation de l’activité économique nous fait assister depuis une dizaine d’années à une croissance exponentielle du commerce, des investissements et des flux financiers internationaux. Le principal initiateur de ce phénomène a été une vague générale de

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III- Les nouvelles formes d’investissement

1- La Franchise

Franchise, convention établie entre un franchiseur et un franchisé par laquelle le premier met à la disposition du second un nom et une méthode commerciale.

La franchise peut s’appliquer aux services (location de voiture, par exemple), à la production (production et commercialisation d’un bien portant la marque du franchiseur après accord d’une licence par une société détenant un brevet) ou à la distribution.

Ce dernier cas représente près de 70 p. 100 des franchises et peut être illustré par le cas des chaînes de restauration rapide ou de magasins de prêt- à- porter. Dans le cas des franchises de distribution, le franchiseur peut être un fabricant, qui se sert alors de la franchise pour assurer la diffusion de ses produits, ou une centrale d’achat qui regroupe des produits que les franchisés pourront ensuite commercialiser.

À son établissement, le franchisé doit payer un droit d’entrée, appelé droit de franchise, et verse ensuite en règle générale une redevance au franchiseur. Certaines obligations sont liées à l’octroi d’une franchise : le

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